Меры Центробанка против «околонулевой» ипотеки вступят в силу с 1 мая 2023 года.
Центробанк России с 1 мая 2023 года вводит меры против ипотеки с низкими ставками для защиты заемщиков и банков.
Ограничения ипотеки от застройщиков со ставкой под 0,1% глава ЦБ Эльвира Набиуллина анонсировала еще осенью. По ее словам, они достигаются за счет завышения цен на недвижимость на 30%.
В ЦБ пояснили, что, хотя объем ипотеки динамично растет, ухудшаются стандарты кредитования. Например, кредитование заемщиков с долговой нагрузкой свыше 80% выросло до 44%, а доля ипотеки с низким первым взносом выросла в четвертом квартале 2022 года до 53%.
Чтобы ограничить риски заемщиков и банков, ЦБ с мая установит надбавки по ипотеке на новостройки.